Felices Fiestas!!!

Con este vídeo quiero desearles todo lo mejor en la Navidad y el año venidero, que la salud, el amor,  y la felicidad siempre rodeen tu vida. Gracias por leerme en cada nueva entrada y gracias por estar siempre ahí, que la magia de la Navidad viva permanentemente en ti!!! +Isla de Margarita +Inmuebles y Turismo 

                  

Turismo: Paisajes Chilenos, Cerro el Roble

    Hoy deseo compartir con ustedes unas hermosas imágenes que hablan por si solas, las Fotografías son obra del Foto- Astrónomo Chileno Roberto Antezana , quien a través de las fotos nos regala las maravillas del universo y hermosos paisajes.

El cerro el Roble es una montaña ubicada en el límite entre las regiones de Valparaíso y Metropolitana. Con una altitud de 2.222 msnm, y debe su nombre a los bosques de robles que se encuentran en sus faldas. A sus pies, por su cara este, se encuentra el pueblo de Caleu y, por la cara noroeste, el Parque Nacional La Campana. Mucha de su área está inserta en dicho Parque. En su cima se ubica un observatorio de la Universidad de Chile. Sin lugar a dudas un hermoso paisaje que nos invita al Turismo Natural.

Si deseas ver mas imágenes del Fotógrafo te invito a que las descubras en su pagina, el enlace se encuentra en su nombre al comienzo de la entrada, también pueden ver mas de ellas en nuestra pagina de Facebook.

Saludos @inmuebleturismo

Turismo: Hacienda Santa Teresa, La Cuna del Ron de Venezuela.

La Cuna del Ron de Venezuela, " Hacienda Santa Teresa" es considerado uno de los 10 mejores tours de destilerías del mundo y les contaremos porque:

La Hacienda Santa Teresa se ubica en Venezuela, municipio Revenga del estado Aragua, en uno de los valles más ricos y fértiles del país; tierra rica y soleada, acariciada por vientos que mantienen un ritmo constante y esparcen la generosa lluvia durante todo el año, con una altitud ideal que garantiza temperaturas muy frescas por la noche y suficientemente cálidas en el día, en la Hacienda Santa Teresa se cosecha la caña más dulce y jugosa de Venezuela. 

Es un lugar donde por más de doscientos años se ha desarrollado la más importante tradición artesanal en la destilación y envejecimiento del ron añejo, para producir el Ron Santa Teresa, el mejor ron añejo del mundo…

La hacienda Santa Teresa es fuente de turismo y es  la causante de llevar miles de turistas al año hacia su estado y su municipio Revenga,  y dentro de las atracciones que ofrece la Hacienda Santa Teresa al turista podemos mencionar: 

La Ruta del Ron, en la que el visitante se pasea por historia de más de 215 años de la Hacienda a través de un recorrido por la Casa Tovar y el Museo del Ron, la Bodega Privada, el Criadero de Solera, la torrefactora de café, los cañaverales, la mágica cruz de Aragua, la destilería, la planta embotelladora y la estación de tren “El Consejo”, donde el tiempo parece haberse detenido. La oferta incluye además un Centro de Catado, el restaurante al fresco Zafra Gourmet & Ron y una cancha de paint-ball, entre otros.

También sus locaciones pueden reservarse para eventos sociales, deportivos y corporativos ya que sus instalaciones cuenta con espacios para recreación, deportes y esparcimiento, además  puedes disfrutar de paseos y tour guiados dentro de esta hermosa Hacienda.

Si deseas saber mas de este tesoro Venezolano te invitamos a visitarlos en su  Web:

Saludos: @inmueblesyturismo

http://www.haciendasantateresa.com.ve/

Chile: SERNATUR Presentó guía de turismo con ofertas exclusivas dedicada a la mujer.

El Servicio Nacional de Turismo -Sernatur- presentó la ‘Guía Turismo Mujer’ en formato on-line, que reune atractivas ofertas turísticas exclusivas para la mujer. Se trata de 596 descuentos de todas las regiones del país y que apuntan a diferentes experiencias que van desde actividades al aire libre como cabalgatas, paseos en kayak, tour en bicicletas y otras de relajación como spa, masajes, etc.

La guía lanzada por tercer año consecutivo tiene como objetivo fomentar y acercar la oferta turística especial para mujeres y, de esta forma, generar mayor demanda turística interna. Las ofertas van desde un 10% a un 50% de descuentos y tienen vigencia hasta el 31 de diciembre de este año, salvo que el producto especifique otra fecha.

Al respecto, la Subsecretaria de Turismo, Jacqueline Plass, afirmó que “cada vez son más las mujeres que viajan y disfrutan de los atractivos de regiones, y así lo demuestran las cifras, por lo mismo la oferta turística se ha ido especializando para este segmento”.

 “Esta plataforma facilita la búsqueda a las mujeres viajeras, ya que en ella podrán encontrar atractivos y novedoso descuentos, ya sea en alojamiento turístico, oferta gastronómica, tours, artesanías y spa, entre otros”, “son más de 500 ofertas comprometidas por 245 empresas chilenas, las que podrán revisar y descargar en el siguiente enlace:  Guía Turismo Mujer.cl

Saludos: @InmueblesyTurismo

Turismo: Uruguay lanza campaña para Latinoamerica.

Uruguay lanzo su campaña turística, la página web de la Presidencia reveló que la campaña Turismo 2012-2013 comenzará a difundirse en cuatro campañas simultaneas (vídeo al final): una para estimular el turismo interno, otra destinada a Argentina que "por mucho tiempo continuará siendo el principal mercado". Una tercera campaña será específica para el sur de Brasil y la cuarta se difundirá en algunos mercados del resto de América Latina. Las piezas audiovisuales y en vía pública comenzarán a difundirse y las radiales se incorporarán con posterioridad. 

Además de los países del MERCOSUR más Chile, también interesan Colombia y Perú.  Los transeúntes que circulen por la Avenida 9 de Julio en Buenos Aires, como aquéllos que lo hagan por diversas arterias de Porto Alegre o Santiago, podrán advertir gigantografías (carteles de grandes dimensiones) que promueven la temporada turística 2012-2013 en Uruguay. 

En las 450 piezas publicitarias,  en diversos soportes específicas para los referidos mercados  integrarán la estrategia para captar visitantes . 

En los spots de 30 segundos de duración, que serán emitidos en Argentina, Brasil y otros países de Latinoamérica, el turista es el protagonista. En la producción se destacan las actividades al aire libre: playa, descanso, gastronomía, deportes acuáticos, carnaval y actividades nocturnas.  Los mensajes están centrados en la diversidad de opciones para toda la familia que se desarrollan en ambientes naturales.

Internet y redes sociales

"Hicimos un gran esfuerzo para asegurar la presencia en los medios procurando optimizar inversiones realizadas en años anteriores", señaló el ministro interino. Agregó que los diferentes productos pasan a integrar el acervo del canal Uruguay Natural TV.

Informó que, en estos momentos, la cuenta de Facebook de la cartera tiene más de 85.000 adhesiones que generan más de 14 millones de potenciales contactos.  Mientras tanto, recordó que esa secretaría de Estado fue la primera en recibir un reconocimiento de Twitter como administración pública de turismo. En ese canal el MINTURD tiene más de 15.000 seguidores y a través de él se difunden eventos no sólo de interés turístico sino nacional.

Via: http://www.presidencia.gub.uy

Saludos: @InmuebleTurismo  

En Venezuela, se implementa ley para valorar alquileres

La  resolución 203 fue  publicada en la Gaceta Oficial número 40.054 del 21 Noviembre de 2012, el ministerio de Vivienda y Hábitat otorga a la Superintendencia Nacional de Arrendamientos de Vivienda (Sunavi) la responsabilidad de calcular el valor de los inmuebles. (vìa: Tus Metros.com)

•  Los funcionarios de la Sunavi deberán inspeccionar la vivienda para fijar el valor de la construcción, mediante una tabla con puntajes, que evaluará la construcción de acuerdo a varias características: estructura, paredes, techo, piso, instalaciones sanitarias, eléctricas y mecánicas, agua potable y servidas, puertas y ventanas y otros aspectos que distingan al inmueble.

• La Sunavi también evaluará el valor de reposición (costo de la construcción), las dimensiones del inmueble, su depreciación en el mercado (tomando en cuenta la vida útil del inmueble, su uso, calidad, mantenimiento y conservación), la región geográfica y su vulnerabilidad sísmica.

• Para cumplir con la inspección, el propietario deberá demostrar las características del inmueble mediante un documento certificado por la autoridad municipal competente.

• Tras la inspección, la Sunavi obtendrá un puntaje del inmueble y se deberá remitir a las seis tablas contenidas en la resolución para fijar el costo final de la vivienda.

• Estas tablas evalúan a la vivienda según su tipo (multifamiliar o unifamiliar), número de pisos, sistema de construcción (Aporticado: si cuenta con soportes o Túnel: sistema de construcción que hace circular el aire), si cuenta con sótano o ascensor.

• Cada tabla tiene unos valores estimados. Según la evaluación que obtuvo el inmueble en la inspección, los costos de construcción de la vivienda van desde los 1.860 hasta los 8.430 bolívares el metro cuadrado. 

• Los diferentes montos establecidos en las tablas tendrán vigencia hasta el 31 de diciembre de 2013.

• Una vez definido el valor del inmueble, el canon se obtiene multiplicándolo por el porcentaje de rentabilidad anual y dividiéndolo entre los doce meses del año. 

• Según el reglamento de la ley, aprobado el 12 de noviembre de 2011 por el Ejecutivo Nacional, establece que si el propietario del inmueble es un multiarrendador (tiene tres o más viviendas alquiladas), la rentabilidad anual será de 3%, mientras que si es un pequeño arrendador, será de 5%.

• Según la agencia AVN, la fórmula establecida por el Ejecutivo sirve para determinar el precio de venta de los inmuebles bajo la figura de la preferencia ofertiva, es decir la prioridad del inquilino de comprar la casa que habita como arrendatario en caso de que el propietario decida venderla.

Fórmula para calcular el Valor Actual del Inmueble (VAI):
Artículo 18 del Reglamento de la Ley de Arrendamientos de Viviendas.
Valor Actual del Inmueble (VAI) = Valor de Reposición (VR) x (1 - Depreciación del Inmueble (K) / 100) x Coeficiente de Vulnerabilidad Sísmica (VS) x Variación Geográfica VG.

Fórmula para calcular el Valor del Inmueble (VI):
Artículo 24 del Reglamento de la Ley de Arrendamientos de Viviendas.
Valor del Inmueble (VI) = (Valor Actual del Inmueble (VAI) / Valor Total de los Metros Cuadrados de Áreas Vendibles del Inmueble (MCI)) x Metros Cuadrados de la Vivienda (MCV).

Fórmula para el cálculo del Canon de Arrendamiento (CA):
Artículo 24 del Reglamento de la Ley de Arrendamientos de Viviendas.
Canon de Arrendamiento (CA) = (Valor del Inmueble (VI) / 12) x %RA = Porcentaje de Rentabilidad Anual, 3% si es multiarrendador (si posee tres o más inmuebles alquilados) o 5% si es un pequeño arrendador (hasta dos viviendas alquiladas).

Nota: Los valores establecidos en las tablas por el Ministerio de Vivienda y Hábitat tendrán vigencia hasta el 31 de diciembre de 2013.
Para mayor información visita la página web: www.mvh.gob.ve
Fuente: AVN y Gaceta Oficial.

 @Inmuebleturismo

Tendencias Inmobiliarias

El boom inmobiliario que agita algunos sectores luego de la llamada burbuja inmobiliaria ha creado nuevas necesidades y expectativas en una sociedad a la que cada vez es más dificil acceder a viviendas. Lejos han quedado ya las amplias casas de los años ochenta, con cuatro habitaciones, cuatro baños, cocina, comedor y terraza, donde vivian un matrimonio sus hijos y los abuelos. 

Hoy en día la plus-valía inmobiliaria y la tendencia de vivir en las llamadas Zonas Premium, ha impulsado la creación de vivienda de 60 metros cuadrados. Además de las necesidades de nuevos compradores como solteros, divorciados, parejas jovenes y abuelos solos, que también dejan sus huellas en el mercado inmobiliario ya que buscan casas de pocas dimensiones.

Las nuevas formas familiares están creciendo y muestran una diversidad de pautas residenciales de convivir y habitar.  Los Arquitectos, interioristas y diseñadores están concientes de las nuevas necesidades que ha provocado la bonaza inmobiliaria, pero la dificultad afina el talento, y lo que en un principio parecía un tunel obscuro ha acabado dándole paso a un mar de ingeniosas soluciones que anuncian con que tendencias se vestiran las casas del futuro.

Actualmente los pequeños espacios abiertos y muebles multifuncionales es lo último en casas, una moda que es posible gracias aun cambio de la sociedad, la gente ya no tiene miedo a los espacios abiertos y vacíos, se pudiera estar avecinado el ocaso de los famosos Lofts y darle la bienvenida a la era de las Miniviviendas.

Fuente: Revista margarita Flyer, columna tendecnias Presentada por Nogarq.

                                                    

Invierte en Isla Margarita

Actualmente, a nivel mundial  se presenta una recesión e  inestabilidad econòmica en todos los niveles y estratos de la sociedad, sin embargo no debemos desfallecer ni temer porque despuès de la tormenta siempre vuelve la calma.

El sector inmobiliario no escapa de esta realidad y presenta grandes desventajas debido a lo inestable del mercado, aùn asi nuestra tarea como asesores es informar a nuestros clientes que la mayor estabilidad para su dinero es la inversiòn en Bienes raices y en Isla Margarita su inversión garantiza la revalorización con el transcurrir de los años

 

Playas de Margarita (Nueva Esparta)

Estimados Visitantes de esta hermosa Isla Margarita, como primero les saludamos gratamente y les invitamos que  disfruten de esta bello paraiso Venezolano, recordando como siempre las normas para el disfrute, en especial la de mantener nuestras islas limpias (Margarita, Coche y Cubagua), usando los respectivos recolectores de basura y en su caso si no los hubiere, por favor no dejen los desperdicios en Nuestras Bellas Playas, simplemente llevela con usted hasta que encuentre el sitio idoneo donde colocarla, a continuación redactamos un listado de Playas aptas en el Estado Nueva Esparta que inlcuye a las Isla de Margarita, Coche y Cubagua:

MUNICIPIO GÓMEZ

Puerto Cruz, Pedro González, Puerto Viejo, Guayacán, Bahía de Plata-Las Arenas, Caribe, La Boquita

MUNICIPIO DÍAZ
El Yaque, La Guardia

MUNICIPIO MARCANO
Taguantar, Juan Griego

MUNICIPIO ANTOLÍN DEL CAMPO
El Agua, El Cardón, El Humo, Puerto Abajo, Parguito, El Tirano, Manzanillo

MUNICIPIO MARIÑO
Valdez, La Caracola, Bella Vista

PENÍNSULA DE MACANAO
Punta Arenas, Punta Laja, La Pared, Boca del Río

MUNICIPIO ARISMENDI
Guacuco

MUNICIPIO MANEIRO
Moreno, Varadero, Terminal Pampatar, Círculo Militar

MUNICIPIO TUBORES
La Restinga, El Guamache

MUNICIPIO VILLALBA (Isla de Coche)
La Punta, San Pedro, El Coco, El Amor

Como playas no aptas fueron señaladas las siguientes:

MUNICIPIO MANEIRO

Nueva Cádiz y la Caranta

MUNICIPIO MARCANO

La Galera

MUNICIPIO MARIÑO

Concorde y Hilton

Inmuebles y Turismo - Servicios Profesionales: Tengo otra propiedad ¿que hago cuando no la uso?

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