¿Cuando se justifica un avaluó?
Pues un avaluó se justifica cuando:
• no existen referenciales de mercado confiables (poca dinámica del mercado inmobiliario, altas distorsiones de las ofertas,O alto índice inflacionario)
• Cuando el inmueble ha sido afectado por un cambio de zonificación.
• Solicitud de crédito bancario en base a una hipoteca inmobiliaria. La entidad financiera requiere de un documento que justifique el valor del inmueble para que éste sirva de aval en la hipoteca solicitada.
• En la constitución de empresas. Determinación del aporte de capital de cada socio.
• Cuando el inmueble ha sufrido una modificación considerable respecto a sus características originales, ampliación, refacción, demolición que lo diferencia sustancialmente del común de los OTROS inmuebles.
• En la determinación de los montos de indemnización por daños y perjuicios a terceros.
• En la declaración de los Activos ante el Fisco Nacional
• Para respaldar el monto de negociación de inmuebles no típicos (públicos o privados)
• Para respaldar negociaciones inmobiliarias de montos considerables (públicos o privados)
• Para fines expropiatorios
• Para fines de regulación inquilinaria
• Para la Declaración Sucesoral
• Para juicios jurídicos
• Para fines catastrales (se aplican técnicas de avalúos masivos)
Te invito a que escuches la información completa en nuestro podcast.